企业的注册地址一般分为实际地址和虚拟地址两种，你知道他们有哪些优劣势吗？如果注册公司使用实际地址和虚拟地址有什么区别，下面，顺鑫小编给大家讲解。

　　1.虚拟地址是指可以用来注册，但是不能在该地址办公的一种新型创业注册服务。在部分小微企业成立之际，如果资金紧张无法租用办公场地，那么注册虚拟地址是一项不错的选择。但需要注意的是，只有通过工商局审批的地址才是合法有效的，否则会面临罚款等行政处罚。

　　2.实际地址又分为写字楼、商业用房、居民住宅等。该场所无论是租赁还是自有都需提供产权证明，若是租赁的办公场所，则应事先要求房东或者该房屋产权所属的企事业单位提供房东签字或者加盖公章的房产证复印件、产权房所属人身份证或营业执照复印件、双方签章的有效房屋租赁合同、缴纳租金的发票等证明。居民住宅注册时还应提供《住所（经营场所）登记表》。

　　友情提示：

　　1.企业成立后的注册地的变更手续十分复杂，特别是涉及跨区变更时的税务变更尤其麻烦，所以创业者在最初选择企业注册地址时应谨慎，尽量避免注册后的变更。

　　2.具体注册地址选择应根据创业资金来考虑，若是资金充足大可以选择写字楼、商业用房，这样的地址手续简单、建设规范，且选址多为交通便利的地区，便利企业自身发展的同时也有利于吸引人才。若是资金紧张则可以考虑虚拟地址，在选择地址时应注意核查其工商审批，推荐选择政府授权的虚拟注册园区地址。

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