在有营业执照的商业用房拆迁中，可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。

拆迁补偿金额的计算方法：

非居住房屋的货币补偿金额应根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定，最低补偿单价标准和价格补贴不适用。

1.拆除未出租的非居住房屋。

2.拆除公租非居住房屋，对所有人的补偿金额为：货币补偿金额=被拆除房屋市场评估×20%；对承租人的补偿金额为：货币补偿金额=被拆除房屋市场评估价格×80%。

3.拆除房管部门代管的非居住房屋。

4.拆除房管部门代理租赁的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿金额为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价格×100%；对承租人的补偿金额为：货币补偿金额=市场评估价格×80%。

年份多的营业执照补偿多。营业执照是工商行政管理机关向工商企业和个体经营者发放的许可证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。注册项目有:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、员工数量、经营期限等。根据国家工商行政管理局近日起草的《个体工商户登记管理办法》(公开征求意见稿)，个体工商户营业执照最长有效期为4年；登记机关可以根据个体工商户经营场所的使用寿命核定营业执照有效期，最短有效期为6个月。个体工商户应当在营业执照有效期届满前一个月内向登记机关申请换发新的营业执照，登记机关应当依法及时换发。

不允许。单纯使用营业执照是不能贷款的。银行一般要求贷款提供担保(抵押)，通过信用评级达到一定水平(一般在aa级以上)后，可以在一定金额内办理信用贷款。如以信用贷款方式申请，最高可贷100万元，企业主和个体工商户需提供营业执照。

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